Magazzino in vendita

Reggio Di Calabria, Via Paolo Pellicano - Reggio Calabria Centro
€ 110.000
4 locali 4 locali
150 Mq 150 Mq
3 bagni 3 bagni

Magazzino in vendita

Reggio Di Calabria, Via Paolo Pellicano - Reggio Calabria Centro

Descrizione annuncio

Via Paolo Pellicano. Proponiamo in vendita un insieme di tre unità commerciali che racchiudono potenzialità, visibilità e versatilità. Una soluzione unica per chi cerca un investimento solido o uno spazio dove dare vita ad un'attività nel centro più vitale della città. Il complesso si compone di un locale commerciale principale in buone condizioni, posto al piano terra e composto da due vani luminosi, un comodo retro e un bagno con antibagno, oltre a due negozi/botteghe con ingressi indipendenti: una con accesso da via Paolo Pellicano e una da via Agamennone Spanò. Tre spazi distinti ma complementari, che insieme offrono un'occasione concreta per creare un progetto commerciale articolato o per diversificare l'investimento in un'area a forte vocazione economica.

Il locale principale è pronto all'uso. La pavimentazione è uniforme, pareti curate e impianti funzionanti. Le due vetrine su strada garantiscono massima visibilità e un impatto visivo immediato, rendendo il locale ideale per attività di vendita al dettaglio, studi professionali o showroom. L'ampiezza dei vani permette una gestione dinamica degli spazi, adattandoli alle diverse esigenze commerciali: aree espositive, zone operative, punti di accoglienza o piccoli uffici integrati.

Completano la proprietà due botteghe, entrambe con accesso autonomo e grande potenziale di valorizzazione. La prima, situata su via Paolo Pellicano, è composta da un vano principale e da un bagno: uno spazio ideale per una piccola attività, un laboratorio artigianale, uno studio professionale o un negozio di prossimità. La seconda, con ingresso da via Agamennone Spanò, si sviluppa con un vano principale, un bagno e un locale seminterrato di circa 15 mq, perfetto come deposito o area di supporto operativo. Queste due unità richiedono interventi di ristrutturazione, un aspetto che rappresenta però un vantaggio per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile o adattarli alle necessità di una specifica attività. Il potenziale di recupero e riqualificazione consente di aumentarne sensibilmente il valore e la redditività futura.

La posizione è il cuore del progetto: centrale, servita, visibile e strategica. Un contesto urbano che garantisce un costante passaggio pedonale e veicolare, ideale per qualsiasi iniziativa commerciale o professionale. La vicinanza con il centro storico e con le principali arterie cittadine ne accresce ulteriormente l'attrattiva.

È la soluzione ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività nel cuore della città, ma anche per l'investitore attento che vuole diversificare e ottenere un ritorno duraturo. Tre spazi, tre accessi indipendenti, tre opportunità da cogliere nel centro di Reggio Calabria.

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Caratteristiche

Rif.:
61137054
Piano:
Terra
Condizionamento:
Autonomo
Ascensore:
No
Riscaldamento:
Autonomo
Libero:
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Prezzo Prezzo
€ 110.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 513 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Classe Energetica

G
G
G
G
G
G
G
G
G
EP globale non rinnovabile:
123.40 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
123.40 kW h/m² anno
Anno di costruzione:
1950
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
Ad aria
Tipo alimentazione:
Aria

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Via Aschenez, 68 89125 Reggio Di Calabria (RC)
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Zona: Reggio Calabria - Centro
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Orari: dal Lunedì al Venerdì 8.30-13.00 / 15.00-19.00; Sabato 8.30 - 13.00.
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